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经济型别墅投资收益怎么样

作者:尚层装饰发表时间:2018-11-26 18:20:16

经济型别墅投资收益怎么样

  经济型别墅是别墅市场的一个细分品种,目前已大量涌现,它们的面积一般不超过300平米,门槛也适当降低,有些别墅总价一般两百万即可购买。仅相当于在中心区内购买一套洋房,吸引了不少做着别墅梦的中产阶层。一旦有居住的改善需求与一定的经济能力,对独门独户、有天有地的别墅有一种追求的冲动。那么经济型别墅的投资收益怎么样呢?


经济型别墅投资收益怎么样


  投资效应

  受宏观调控影响,经济型别墅市场长线投资收益逐渐显露,持有经济型别墅有两个保障:一是物业增值,二是物业租赁。这两个特性使得这类别墅投资安全系数有所保证。每年升值17%,在分析大量数据后认为:别墅平均价格适中以每年17%左右的速度上升,长期持有别墅的增值汇报是很厚的。

  租赁市场稳中有升,有不动产分析师认为:由于别墅在投资方面具有地皮和租金双重升值优势,别墅租赁行情也稳中有升。以江宁翠屏国际城为例,一幢面积约230平米左右联排别墅,目前该区域的别墅租金水平在14000元/平方米/月。由于租赁市场房源充足,很多境外公司派驻过来的高管纷纷租赁别墅,供需都比较活跃和充分。

  置业理性

  经历宏观调控后,购房者的置业理性普遍回归,从近期市场上的高端别墅产品的热销,其原因并非“稀缺”带来的抢购风,而是由于产品本身的高品质和高性价比的特殊性所带来的。别墅热是这一轮宏观调控的热点,因此别墅的价位相对稳定。虽然高档别墅产品投资回报率比较高,由于其面积大、总价高,对投资人要求比较高,所以相比之下,经济型别墅更适合普通市民投资。

  以上就是给大家介绍的经济型别墅投资收益的相关分析,从中可以看出该类别墅供需还是比较活跃的,别墅价位相对稳定,更适合普通市民投资。


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